Управляющая компания не вправе самостоятельно увеличивать тариф за жилищные услуги без решения общего собрания собственников.

Верховный Суд РФ  в определении от 27 августа 2019 г. N 301-ЭС19-14984  указал, что управляющая компания  не вправе  самостоятельно увеличивать  тариф за  жилищные услуги  без решения общего собрания собственников.

 При рассмотрении  судом кассационной  жалобы управляющей компании  было установлено, что согласно ст.ст. 30, 39, 154, 156, 158 Жилищного кодекса, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 решением общего собрания собственников помещений МКД утвержден размер платы за содержание жилых помещений. Данный размер платы включен  в  условия договора управления. Между тем общество в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД в одностороннем порядке произвело увеличение размера выставляемой платы за содержание жилого помещения, включив в   тариф за содержание жилых помещений   компенсацию  затрат за содержание общедомового прибора учета тепловой энергии. Одностороннее увеличение платы за жилье не соответствует условиям договора управления многоквартирным домом.