26 марта 2022 г. принято постановление Правительства РФ № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"

Согласно данному постановлению за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве  предусмотрено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включается период с 29.03.2022 до 31.12.2022 включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные в период с 29.03.2022 до 31.12.2022 включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с ч. 2 и 6 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ за период с 29.03.2022 до 31.12.2022 включительно, не начисляются;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ уплате дольщику за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, не начисляются за период 29.03.2022 до 31.12.2022 включительно.

- штрафы, подлежащие уплате в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, не начисляются в период с 29.03.2022 по 31.12.2022.

Также застройщикам до 31.12.2022 включительно предоставляется отсрочка по уплате неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, указанных выше, если они предъявлены до вступления в силу Постановления № 479.