Если квартира и ее обстановка пострадали из-за протечки кровли, - то ущерб возмещает управляющая МКД организация, причем даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений в МКД так и не приняли. На это указал Верховный Суд РФ  (*Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 ноября 2018 г. N 48-КГ18-22),* рассматривая спор между "затопленным" жителем и УК МКД, мотивируя тем, что крыша  является  частью общего имущества МКД, которое должно содержаться так, чтобы МКД был надежен и безопасен, в том числе безопасен для жизни и здоровья граждан и сохранности их имущества. При этом содержание общего имущества включает в себя его  осмотр для скорого выявления дефектов и угроз, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.  Управляющая компания обязана проводить проверку кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительно их устранять.   Однако  управляющая компания жалобы о протечке крыши игнорировала, а последний текущий ремонт кровли был сделан за три года до затопления. Суд указал, что действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении тех или иных ремонтных работ.  Поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания. Вина управляющей компании  заключается в том, что она  не проводила текущий ремонт и допустила возможность протечки талых вод в квартиру на последнем этаже. *Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 ноября 2018 г. N 48-КГ18-22* [1]   [1] https://13.rospotrebnadzor.ru/sites/default/files/Doc_rospotreb/opredelenie_sk_po_grazhdanskim_delam_verhovnogo_suda_rf_ot_20_noyabrya_2018_g._n_48-kg18-22.rtf