С 1 сентября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июня 2024 года  № 151-ФЗ, который внес изменения в Закон «О потребительском кредите» и другие законодательные акты, расширяя защиту прав заемщиков по кредитным договорам с переменной процентной ставкой.

Напомним, что переменная процентная ставка — это ставка, значение которой может меняться в течение срока действия кредитного договора в зависимости от заранее согласованной величины (например, ключевой ставки Банка России), предусмотренной в индивидуальных условиях договора потребительского кредита.

Согласно новым правилам, переменные процентные ставки могут применяться только к кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, и должны соответствовать определённым критериям, касающимся суммы кредита и срока его возврата. Как пояснил Центральный банк России, переменная процентная ставка может применяться  в отношении крупных кредитов на сумму от 15 до 74 миллионов рублей, выданных на срок не более 20 лет, а также более крупных кредитов независимо от их срока.

Также введено новое ограничение: максимальная величина переменной ставки не может превышать первоначальную более чем на одну треть, но в любом случае не более чем на 4 процентных пункта.

Кредиторы обязаны уведомлять заемщиков об изменении условия переменной ставки не позднее чем за 15 дней до начала её нового применения. В случае повышения ставки заемщик имеет право в течение 3 месяцев подать заявку на продление срока возврата кредита (не более чем на четверть от первоначального срока и не более чем на 4 года).