В расчет оплаты за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, сточные воды) потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома  не  должны  включаться площади машинных отделений, лифтов, мусоросборников, теплоузлов (тех.подполья), пожарных выходов.

Верховный Суд РФ подтвердил, что площадь этих помещений не относится к площади общедомовых помещений, применимой для расчета  оплаты  коммунальных услуг потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Площадь общих помещений определяется в соответствии с их видами и технической документацией.  К таковой относятся  как правило площадь лестниц, коридоров и колясочных (Определение  Верховного Суда РФ от 4 апреля 2019 г. N 306-ЭС19-3279 )